• 我市部分小區監控成“擺設”,選擇房產多考察物業
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2015-01-22  /  瀏覽:1823 次  /  

    出于生活安全的考慮,小區安裝監控,早已算不上啥新鮮事。如今,身邊的新建小區越來越多,幾乎每個新小區都安裝有監控設備,老舊小區部分也安裝了監控探頭。雖然安裝了監控探頭,但存在著探頭損壞、畫面不清、存在死角等問題。而這些問題,也為車輛碰擦、車身被劃、家中被盜等的調查處理帶來不便,給小區安全帶來隱患。 

  今年1月7日上午,家住大阪城小區的居民張越青出門時,發現自己放在客廳茶幾上的筆記本電腦不見了。經過反復查找,結果發現屋內有被人翻動的痕跡,盡管痕跡并不明顯,但根據陽臺窗口處的腳印判斷,顯然是遭賊了。原來,張越青家住二樓,當晚又忘記關窗,給了小偷可乘之機。張越青隨即報警,警方很快來到現場調查,并找到物業公司查看監控錄像,物業公司也很配合,可調看監控記錄卻發現,問題來了,由于監控探頭像素不高,拍攝到的畫面極為模糊,盡管從錄像里的確看到一個人影趁夜爬進了張越青家,可僅憑一個黑影,對破案幾乎毫無幫助。“這樣說來,小區的監控裝了跟沒裝有什么區別?”對于這個結果,張越青十分不滿。 

  事實上,因小區監控而引發的鬧心事著實不少,去年12月16日,家住金宇景苑小區的居民羅浩景準備開車上班時發現,自己的車尾燈部分被擦出一道顯眼痕跡,這頓時讓他心痛不已。他的奧迪A4L開了不過才半年多,平時小心再小心,可結果還是中了“招”。他預估了一下車損,想要恢復如初,價格不菲。于是,羅浩景就找到小區物業,提出要調看監控錄像,但卻遭到了物業工作人員的拒絕。“一開始說啥都不給看,后來我提出報警,讓警察來看,他們又說監控壞了,根本就沒用。”物業方的說辭自然不能讓羅浩景滿意。“每年的物業費倒是照收不誤,可監控壞了為什么不修?這還怎么保證業主的財產安全?”羅浩景憤憤不已。 

  連日來,記者走訪了市區豐中名邸、永泰國際、銀泰華城、上?;▓@、朝陽景都等十余個新老小區發現,有的小區監控維護很到位,但有的攝像頭成擺設,部分老舊小區尚停留在靠人力安保的狀態,對安裝電子監控設備愿望迫切。 

  1月19日上午,在上?;▓@小區,記者停留了半個小時,發現不斷有人員進出,不過未見保安上前詢問、登記。小區內,監控探頭銹跡斑斑,是否有用也不清楚。“我印象中就沒見保安正經巡查過,能在小區里漫不經心溜達兩圈的,都算不錯的了。”該小區業主宋源鑫坦言,“小區內保安、監控都有,可給人的感覺卻是形同虛設。” 

  “誰說不是呢,前段時間,我的一輛變速自行車就被偷了,結果找到物業調看監控,卻被告知車停在了監控死角,看也白看,結果我硬是連監控錄像的影子都沒瞧著,到底這監控有沒有用呢,哎!”業主陸彬見記者采訪,也大倒苦水。 

  昨天下午,記者又來到永泰花園小區,小區門口,保安對進出車輛排查嚴格,而監控室內,監控顯示器正實時顯示監控信息。通過走訪,記者發現,一些新建小區的監控數量較多,監管也較嚴。而一些有物業的老小區,普遍存在監控損壞、畫面差、存在死角等諸多問題。 

  那么,小區監控系統為何存在這些問題?記者從多家物業公司了解到,監控探頭的質保期一般為一到兩年,超過質保期需要立刻進行維護,否則就會出現設備老化、故障等問題。而監控設施定期維護包括對攝像頭進行清理、對老化的線路進行更換等。對此,多數物業公司表示,監控系統的維護需要很大一筆費用,這筆費用來源是個難題,光靠物業費根本不夠。 

  既然如此,業主們的財產安全如何得到保障?對此,浦江名苑小區黨支部書記、業委會主任劉愛平認為,物業公司應該按照物業服務委托合同的相關約定內容開展物業服務工作,業主有權依法維權。其次,如果開發建設單位未設計安裝監控設備,可由全體業主集資安裝相關監控設備以保障自身安全。同時,業主自己也應加強自身財產防范意識,在出門時及時鎖好門窗,減少相關案件的發生。此外,鄰里之間多多增加溝通交流,對在本單元出入的陌生人多加警惕,也能有效防范小區治安事件的發生。 來源:大豐日報 湯皓鈞

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